Перейти к содержанию
  • записей
    7
  • комментария
    4
  • просмотров
    4 030

О блоге

Здравствуйте!

Сегодня на связи с вами я, Светлана Орленко, управляющий партнер компании «РЕКОМ». Я планирую размещать здесь избранные главы из моей книги, которая посвящена детальному освещению процесса покупки и продажи недвижимости.

Черновое название книги:

1000 ВАЖНЫХ неМЕЛОЧЕЙ при  продаже и покупке квартиры

Пособие для тех, кто не хочет ошибаться

Для кого она предназначена:

  • тому, кто хочет продать и купить недвижимость без риэлторов,
  • начинающим риэлторам или тем, кого давно интересует работа в недвижимости,
  • тем, кто планирует в скором времени решать квартирный вопрос.

Книга находится в стадии написания, и вы станете самыми первыми читателями «горячих» материалов о секретах купли-продажи жилья. Ситуация на рынке жилья постоянно меняется, старые данные приходят в негодность, новые публикуются не сразу. Мне очень важна обратная связь и понимание того, что интересно Вам и какие вопросы стоит раскрыть в книге. Возможно Вы что-то подскажете или поделитесь своим опытом. Мне будет очень приятно узнать Ваше мнение о каждом моём очерке.

Немного о себе:

Карьеру риэлтора начала с 2008 года.

Старт в карьере риэлтора был стремительным. Во второй месяц работы провела первые 2 сделки и через 3 месяца работы риэлтором проводила от 2-х сделок в месяц.

За 8 лет  карьеры в недвижимости провела более 500 сделок.

За время работы появились ученики, с которыми я делилась своими знаниями и умениями в риэлторском бизнесе.

В 2014 году открыла Агентство недвижимости «РЕКОМ»  www.recomrealty.ru и являюсь управляющим партнером компании.

 

Записи в этом блоге

ШАГ 4. ВЫ БЕРЕТЕ ИПОТЕКУ? КОГДА И КАК ПРОДАВАТЬ СТАРУЮ КВАРТИРУ

Редко кто из россиян имеет достаточно средств, чтобы выплачивать взносы за новую квартиру и при этом продолжать жить в старой. Конечно, такое тоже случается, но чаще всего люди поступают по-другому: продают свое жилье и взамен покупают новую квартиру или квартиры с использованием ипотечных или личных средств. Так как мы занимаемся продажей и покупкой квартир на вторичном и первичном рынке, мы часто оказываем помощь в подобных операциях. Что мы рекомендуем? Прежде чем выставлять кварти

ШАГ 3. ПОИСК КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОКУПКИ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ

Проведенная разведка полезна не только с точки зрения продажи имеющейся квартиры, но и с точки зрения покупки новой. На этом этапе вы уже примерно знаете, какая сумма будет в вашем распоряжении. СОВЕТ Будьте пессимистами по отношению к итоговой стоимости сделки, а при падающем рынке – еще более пессимистичными. Если рынок растет, отлично, но все равно немного занижайте цифру, которую вы держите в голове. Лучше рассчитывать на меньшие деньги и получить больше, чем наоборот.

ШАГ 2. ПОЧЕМУ НУЖНО ЗВОНИТЬ, А НЕ ВЕРИТЬ РЕКЛАМНЫМ ОБЪЯВЛЕНИЯМ?

Виртуальная оценка, сделанная с помощью баз данных, – вещь полезная, но требующая уточнений. Поэтому, после того как мы сделали анализ продаваемых квартир такого же метража в нашем районе, в таких же домах, такой же планировки, мы начинаем звонить по всем контактам, которые указаны в рекламе. На то есть несколько важных причин. Почему нужно звонить Необходимо узнать, действительно ли эта квартира выставлена на продажу по такой цене или это«фонарь»*. К сожалению, многие риелторы пользу

ШАГ 1. РЕАЛЬНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ (ЧАСТЬ 1)

Решение о продаже или покупке квартиры – одно из самых важных и значимых в жизни любого человека. Не нужно бояться его принимать. Путь от принятия решения до достижения цели можно пройти очень легко, если разработать правильный алгоритм и воплотить его шаг за шагом. В этой статье мы последовательно рассмотрим шаги, которые позволят вам успешно продать квартиру, не совершая лишних движений. Продажа квартиры. Цели и возможности Прежде чем начинать процесс продажи, необходимо определиться

ШАГ 1. КАК СДЕЛАТЬ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ЦЕН? (ЧАСТЬ 2)

Простой способ оценки Существует очень простой способ, позволяющий узнать реальную стоимость вашей квартиры на момент продажи, – это сравнительный анализ цен. Риелторы обычно пользуются единой профессиональной электронной базой Winner СОВЕТ Для сравнительного анализа я рекомендую пользоваться доступными сетевыми ресурсами cian.ru или sob.ru. Это удобные базы, информация в которых всегда актуальна. Примечание 1: во многих базах информация не обновляется

КАК ОСПАРИВАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ? – 2

Случай из моей практики. 2 часть У нас в стране существует два законных способа оспаривания кадастровой стоимости (КС) недвижимости: В судебном порядке через суд (рассмотрение займет как минимум 6-7 месяцев). В досудебном порядке через кадастровую комиссию (около 3-х месяцев). Так как мы не хотели затягивать дело, решили пойти вторым путем. Коллеги-юристы нас сразу предупредили, что идти в кадастровую комиссию бесполезно, так как там всем отказывают. Но правильно говорят, что
Светлана Орленко

Светлана Орленко

1

КАК ОСПАРИВАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ?

Случай из  моей практики. 1 часть Хочу поделиться с читателями нашего блога своим опытом оспаривания кадастровой стоимости квартир в Москве. Думаю, многим коллегам-риэлторам, а также собственникам будет интересно узнать, как это происходит в непредсказуемой реальности, а не в отвлеченных примерах из книг и интернета. Случай был сложный, и от того очень интересный и поучительный. Предыстория Летом 2015 года к нам обратились клиенты с просьбой продать 3-х комнатную
×
×
  • Создать...